メゾンドール千里泉ヶ丘
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-1〜3 | 築51年 | 91戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.7万/㎡から2026年は23万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
26.0〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均1,729万円です。3LDKが最も高く平均1,729万円、2LDKは平均1,469万円です。
2LDK
1,469万
20件
3LDK
1,729万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,469万 | 952万 | 1,760万 |
| 3LDK | 36件 | 1,729万 | 982万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
23.1万/㎡
4-7階
35件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目6-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 98.59m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩31分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市立泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
| ダイドーマンション桃山台 | 1984 | 26戸 | 21.5万 | 1,290万 |
| サンライズ桃山台 | 1979 | - | - | - |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ | 1977 | 73戸 | 35.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | - | - | 18.6万 | 24.1万 | 21.1万 | 26.1万 | 23.4万 |
| 3LDK | 15.0万 | 19.2万 | 20.2万 | 24.5万 | 26.3万 | 24.1万 | 26.3万 | 22.6万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,288万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 18.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.32万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額82,000円。3LDKなら月額82,000円が相場です。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3DK
75,000〜80,000円
77,500円
3LDK
74,000〜92,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。