ファミール服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、11年間で94.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.5〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,854万円です。1LDKが最も高く平均1,916万円、3LDKは平均1,854万円です。
1LDK
1,916万
5件
3LDK
1,854万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,916万 | 1,260万 | 3,248万 |
| 3LDK | 11件 | 1,854万 | 1,579万 | 2,374万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
30.5万/㎡
4-7階
6件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| グリーンエクセル服部 | 1984 | 40戸 | 26.6万 | 1,280万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| ユニアルス服部プレジオ | 2004 | 28戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| レイセニット豊中服部 | 1996 | 16戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| サンライフ服部 | 1980 | - | - | - |
| アパガーデンコート豊中服部 | 2001 | 34戸 | 54.6万 | 3,190万 |
| 豊中ヒルズ服部西町 | 2003 | 27戸 | 61.8万 | 4,650万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 20.7万 | - | 25.0万 | 23.9万 | 26.0万 | - | 30.5万 |
| 1LDK | - | - | 20.1万 | - | - | - | 34.3万 | 56.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。