モンテベルデ豊中服部
大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
29.5〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 64.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,293万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,293万円です。
3LDK
2,293万
23件
4LDK
3,595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,293万 | 1,486万 | 2,711万 |
| 4LDK | 2件 | 3,595万 | 3,386万 | 3,803万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
32.6万/㎡
3階以上
4件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 88.87m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ豊中服部 | 1995 | 20戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| セザール服部 | 1987 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| 豊中グリーンハイツ | 1969 | 16戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| モンテベルデ豊中 | 1994 | 50戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| セントラル服部本町 | 1996 | 18戸 | 41.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 25.5万 | 24.7万 | 37.2万 | 36.3万 | 37.8万 | 40.5万 | 38.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,448万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,558万 | 39.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。