サニークレスト豊中
大阪府豊中市宝山町3-33 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 64.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,013万円です。2LDKが最も高く平均2,357万円、3LDKは平均2,013万円です。
2LDK
2,357万
3件
3LDK
2,013万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,357万 | 2,070万 | 2,621万 |
| 3LDK | 7件 | 2,013万 | 1,380万 | 2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市宝山町3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 101.98m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ANAスカイビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩12分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト豊中 | 1991 | 19戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 | 1999 | 29戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| コープ野村豊中立花町 | 1984 | 45戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション豊中西口 | 1986 | 16戸 | 52.8万 | 2,780万 |
| アービング豊中岡町 | 1998 | 12戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 2016 | 120戸 | 66.6万 | 5,200万 |
| ネバーランド豊中岡町 | 2002 | 43戸 | 57.2万 | 4,298万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.0万 | 29.3万 | 21.4万 |
| 2LDK | 23.1万 | 17.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。