野中の一戸建て相場
大阪府藤井寺市野中 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野中の一戸建て
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,182万円
うち土地分
4,618万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,876。木造（1,743）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大308%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼34.9%
平均価格
2,671
取引実績
73件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
8万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
４ＬＤＫ
925
2件
４ＤＫ
765
2件
３ＤＫ
925
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＤＫ
10.7
2025年第2四半期
580円
55㎡〜
・４ＤＫ
10.5
2025年第2四半期
580円
55㎡〜
10.5
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第4四半期
550円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2024年第4四半期
550円
110㎡〜
5.0
2024年第4四半期
500円
50㎡〜
10.0
2024年第3四半期
4,900円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2024年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,542 | - |
| 2016 | 65,744 | - |
| 2018 | 64,916 | -207 |
| 2020 | 64,200 | -63 |
| 2022 | 63,336 | +101 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市の一戸建てマップ
藤井寺市内のエリアランキング
野中は藤井寺市内28地区中13位（上位54%）。
単価17.9。
1つ上の津堂とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
野中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井寺市野中４丁目５９０番７ | 10.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 藤井寺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）