ハイマート藤井寺オデオン
大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 | 築38年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均953万円です。3SLDKが最も高く平均1,264万円、2DKは平均814万円です。
1SLDK
1,091万
4件
2DK
814万
3件
3DK
898万
3件
3LDK
953万
14件
3SLDK
1,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,091万 | 673万 | 1,335万 |
| 2DK | 3件 | 814万 | 696万 | 943万 |
| 3DK | 3件 | 898万 | 755万 | 1,161万 |
| 3LDK | 14件 | 953万 | 514万 | 1,621万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,264万 | 1,264万 | 1,264万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
18.6万/㎡
4-7階
15件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 45.50m² ～ 69.61m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺西小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート藤井寺オデオン | 1988 | 57戸 | 19.4万 | 880万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| アビテ藤井寺 | 1997 | 26戸 | 8.0万 | 680万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 15.4万 | - | - | - | 19.4万 |
| 3LDK | 16.6万 | 16.7万 | 13.4万 | 17.1万 | 25.4万 | - | 19.4万 | - |
| 3DK | - | 18.0万 | 18.3万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 19.0万 | 16.0万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 810万 | 14.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 810万 | 14.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 815万 | 13.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。