岡サンハイツ第１号棟
大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（19.7万円）より57.4%低く、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、9年間で39.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均293万円です。２ＤＫが最も高く平均503万円、2DKは平均293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
503万 |
167万 |
836万 |
| 1DK |
3件 |
349万 |
225万 |
482万 |
| 2DK |
4件 |
293万 |
161万 |
482万 |
| 2LDK |
2件 |
335万 |
312万 |
357万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.20m² ～ 41.13m² |
|---|
| 管理会社 | ミヤウチ興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
7.7万 |
5.8万 |
10.9万 |
8.4万 |
| 1DK |
14.0万 |
14.0万 |
10.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
240万 |
5.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
555万 |
14.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
485万 |
12.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。