岡サンハイツ第２号棟
大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（19.7万円）より49.6%低く、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で29.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・9件）で、平均379万円です。２ＤＫが最も高く平均503万円、2DKは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
503万 |
167万 |
836万 |
| 1LDK |
2件 |
397万 |
380万 |
413万 |
| 2DK |
9件 |
379万 |
221万 |
569万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.20m² ～ 41.96m² |
|---|
| 管理会社 | ミヤウチ興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
12.4万 |
10.0万 |
8.0万 |
9.9万 |
| 1LDK |
13.8万 |
- |
- |
- |
9.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
380万 |
9.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
330万 |
8.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
330万 |
7.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
420万 |
10.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
12.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
12.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
578万 |
13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額44,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。