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サングレース藤井寺

大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 | 築48年 | 56戸

推定相場
サングレース藤井寺
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（23.0万円）を11.3%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万20万13万6万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,700〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均871万円です。2LDKが最も高く平均1,072万円、2DKは平均790万円です。
2DK
8件
790万
2LDK
8件
1,072万
3LDK
19件
871万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 790万 464万 943万
2LDK 8件 1,072万 526万 1,590万
3LDK 19件 871万 514万 1,370万

物件概要

所在地大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数56戸
専有面積44.89m² ～ 70.20m²
分譲会社大陽住建
施工会社大成建設
管理会社松本ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
藤井寺駅
近鉄南大阪線
徒歩4分

学区情報

小学校
藤井寺市立藤井寺西小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレース藤井寺 1978 56戸 25.6万 1,490万
岡サンハイツ 1979 39戸 14.7万 490万
岡サンハイツ第２号棟 1979 19戸 9.9万 400万
岡サンハイツ第１号棟 1979 39戸 8.4万 280万
ラ・コ-ト藤井寺 1989 14戸 20.4万 1,290万
サニーガーデンヒル 1978 20戸 6.5万 250万
リーデンススクエア藤井寺 2006 152戸 38.6万 2,780万
ハイネスクラウズ藤井寺 2008 49戸 40.3万 3,180万
グローバル藤井寺 1993 54戸 30.4万 1,530万
ハイマート藤井寺オデオン 1988 57戸 19.4万 880万
サニープレイスヒル 1976 21戸 14.1万 565万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 20.2万 15.1万 - 25.9万 26.4万
3LDK 12.2万 14.0万 - - 14.0万 16.9万 15.7万 -
2DK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.27万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.11万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.74万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,045万 17.92万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.53万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2020年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,100万 18.87万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 12.17万/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 880万 19.18万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 880万 19.61万/㎡
2017年4月 低層 2DK 45㎡〜 880万 19.18万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.78万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 880万 19.61万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.66万/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 998万 21.75万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 55㎡〜 750万 12.86万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 730万 13.06万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 12.17万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 880万 19.61万/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 880万 19.18万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 55㎡〜 998万 17.12万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 998万 17.12万/㎡
2015年11月 低層 2DK 45㎡〜 400万 8.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 920万 15.78万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.66万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,083円。3LDKなら月額67,083円が相場です。
ワンルーム
169,571円
80,000〜238,000円
2DK
51,625円
42,000〜59,500円
3LDK
67,083円
55,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
20〜30万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,307円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 165㎡〜 209,000円 1,253円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 821円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 165㎡〜 230,000円 1,379円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 895円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,252円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 165㎡〜 238,000円 1,427円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,252円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 60㎡〜 80,000円 1,297円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 165㎡〜 230,000円 1,379円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 60㎡〜 100,000円 1,621円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 60㎡〜 100,000円 1,621円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,395円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,114円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,225円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,163円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 42,000円 964円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,166円/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 59,500円 1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。