サニーガーデンヒル
大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 | 築48年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（19.7万円）より67.3%低く、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より66.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で40.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均428万円です。2LDKが最も高く平均428万円、2DKは平均406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
406万 |
250万 |
570万 |
| 2LDK |
12件 |
428万 |
348万 |
568万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.71m² ～ 40.83m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
6.5万 |
- |
- |
- |
11.0万 |
7.5万 |
| 2LDK |
12.6万 |
- |
12.5万 |
12.3万 |
12.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
11.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
11.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
12.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
11.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
390万 |
10.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
ー |
35㎡〜 |
390万 |
10.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
12.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
11.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
12.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.48万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。