サニーガーデンヒル
大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で40.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均428万円です。2LDKが最も高く平均428万円、2DKは平均406万円です。
2DK
406万
5件
2LDK
428万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 406万 | 250万 | 570万 |
| 2LDK | 12件 | 428万 | 348万 | 568万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12万/㎡
3階以上
13件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 38.71m² ～ 40.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| ルミネ藤井寺 | 1986 | - | - | - |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| グローバル藤井寺 | 1993 | 54戸 | 30.4万 | 1,530万 |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 1989 | - | - | - |
藤井寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,842円 | 593 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,734円 | 325 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,224円 | 189 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,200円 | 258 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,036円 | 276 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 6.5万 | - | - | - | 11.0万 | 7.5万 |
| 2LDK | 12.6万 | - | 12.5万 | 12.3万 | 12.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 390万 | 10.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | ー | 35㎡〜 | 390万 | 10.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
2LDK
48,000〜48,000円
48,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。