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岡サンハイツ

大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 39戸

推定相場
岡サンハイツ
最新データ
2025年12月
売買3件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）より25.5%低く、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の38,250円から2021年には48,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の57%・4件）で、平均431万円です。２ＤＫが最も高く平均431万円、2DKは平均420万円です。
２ＤＫ
4件
431万
2DK
3件
420万
間取り件数平均価格最低最高
２ＤＫ 4件 431万 167万 836万
2DK 3件 420万 280万 490万

物件概要

所在地大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積32.20m² ～ 41.13m²
管理会社ミヤウチ興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
藤井寺駅
近鉄南大阪線
徒歩4分

学区情報

小学校
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岡サンハイツ 1979 39戸 14.7万 490万
岡サンハイツ第２号棟 1979 19戸 9.9万 400万
岡サンハイツ第１号棟 1979 39戸 8.4万 280万
サングレース藤井寺 1978 56戸 25.6万 1,490万
ラ・コ-ト藤井寺 1989 14戸 20.4万 1,290万
リーデンススクエア藤井寺 2006 152戸 38.6万 2,780万
サニーガーデンヒル 1978 20戸 6.5万 250万
ハイネスクラウズ藤井寺 2008 49戸 40.3万 3,180万
グローバル藤井寺 1993 54戸 30.4万 1,530万
ハイマート藤井寺オデオン 1988 57戸 19.4万 880万
サニープレイスヒル 1976 21戸 14.1万 565万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 2DK 30㎡〜 490万 14.69万/㎡
2025年10月 高層 2DK 30㎡〜 280万 8.4万/㎡
2025年10月 高層 2DK 30㎡〜 490万 14.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額39,533円。
2DK
39,533円
35,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 922円/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,478円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 38,000円 1,170円/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 38,000円 884円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 884円/㎡
2020年5月 中層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,232円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 30㎡〜 39,000円 1,201円/㎡
2020年11月 高層 2DK 30㎡〜 38,000円 1,170円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 37,000円 861円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 35,000円 875円/㎡
2018年8月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,078円/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 35,000円 875円/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 38,000円 1,170円/㎡
2018年4月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。