リッツ茨木駅前
大阪府茨木市駅前1丁目3-6 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均4,402万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,445万円、2SLDKは平均4,402万円です。
３ＬＤＫ
4,445万
3件
2SLDK
4,402万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,445万 | 3,564万 | 5,199万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,402万 | 4,169万 | 4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 96.06m² |
| 分譲会社 | 吉富建設 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッツ茨木駅前 | 2000 | 20戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 2021 | 78戸 | 101.6万 | 6,980万 |
| アンデコール茨木春日 | 2001 | 21戸 | 66.0万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 2004 | 48戸 | 52.8万 | 4,280万 |
| プラウド茨木西中条マークス | 2010 | 44戸 | 80.0万 | 6,000万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 2013 | 29戸 | 73.2万 | 6,380万 |
| 茨木駅前ビル | 1970 | 213戸 | 35.3万 | 1,690万 |
| ジオ茨木西中条 | 2019 | 47戸 | 95.2万 | 8,680万 |
| D’クラディア茨木駅前 | 2004 | 48戸 | 87.6万 | 8,280万 |
| シティハウス茨木春日 | 2004 | 90戸 | 69.2万 | 5,890万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.8万 | 49.0万 | - | 62.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。