ブランズ茨木
大阪府茨木市駅前4丁目6-11 | 築17年 | 92戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 80.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,767万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,767万 | 4,656万 | 7,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階（57.8万円）と比べて7.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
7件
57.8万/㎡
6-10階
10件
62.5万/㎡
11-20階
7件
65.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 104.28m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
🚉
徒歩11分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ茨木 | 2009 | 92戸 | 76.5万 | 7,480万 |
| フレーヴィル茨木上中条 | 2008 | 39戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ネバーランド茨木上中条 | 2007 | 36戸 | 54.8万 | 5,980万 |
| D’クラディア茨木駅前 | 2004 | 48戸 | 87.6万 | 8,280万 |
| 茨木シティハウスステーションコート | 2000 | 36戸 | 48.9万 | 3,080万 |
| ロジュマン茨木下中条 | 2011 | 22戸 | 85.7万 | 7,580万 |
| アンビエント茨木元町 | 2002 | 29戸 | 46.6万 | 3,990万 |
| セントアルカディア茨木大手町 | 2001 | 9戸 | 32.9万 | 3,700万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| プラウド茨木東中条 | 2006 | 46戸 | 75.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 57.0万 | 55.6万 | 58.0万 | 60.1万 | 62.0万 | 69.8万 | 78.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 80.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,660万 | 56.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。