プラウド茨木西中条マークス
大阪府茨木市西中条町2-8 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.3万/㎡から2024年は80万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201420152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,000円から2022年には190,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×2.044
補正係数 ×2.044
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均6,007万円です。3LDKが最も高く平均6,663万円、３ＬＤＫは平均6,007万円です。
３ＬＤＫ
6,007万
6件
3LDK
6,663万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,007万 | 5,174万 | 7,106万 |
| 3LDK | 5件 | 6,663万 | 6,045万 | 7,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.0万円で、4-7階（73.9万円）と比べて7.1万円（+9.6%）高くなっています。
4-7階
4件
73.9万/㎡
8階以上
2件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 82.60m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド茨木西中条マークス | 2010 | 44戸 | 80.0万 | 6,000万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 2013 | 29戸 | 73.2万 | 6,380万 |
| ジオ茨木西中条 | 2019 | 47戸 | 95.2万 | 8,680万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 2021 | 78戸 | 101.6万 | 6,980万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
| リッツ茨木駅前 | 2000 | 20戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| 茨木駅前ビル | 1970 | 213戸 | 35.3万 | 1,690万 |
| アンデコール茨木春日 | 2001 | 21戸 | 66.0万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 2004 | 48戸 | 52.8万 | 4,280万 |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 1997 | 64戸 | 56.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 67.4万 | 80.0万 | - | 82.0万 | 80.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 81.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 79.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.37万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額170,250円。3LDKなら月額170,250円が相場です。
2LDK
190,000〜190,000円
190,000円
3LDK
136,000〜194,000円
170,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 194,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。