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ランフォルセ茨木

大阪府茨木市東太田4丁目6-27 | 築19年 | 131戸

推定相場
ランフォルセ茨木
最新データ
2025年2月
売買62件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（51.7万円）より18.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・47件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,644万円、2LDKは平均3,107万円です。
2LDK
2件
3,107万
3LDK
47件
3,273万
4LDK
12件
3,644万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,107万 2,962万 3,252万
3LDK 47件 3,273万 2,600万 4,856万
4LDK 12件 3,644万 3,205万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.9万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.9万/㎡
14件
4-7階
36万/㎡
28件
8階以上
36.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市東太田4丁目6-27
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数131戸
専有面積68.40m² ～ 96.20m²
分譲会社高橋開発
施工会社真柄建設
管理会社三光企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩15分
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩17分

学区情報

小学校
茨木市立太田小学校
中学校
茨木市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランフォルセ茨木 2007 131戸 42.1万 3,190万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング 1997 97戸 - -
ツインコート高槻 1997 133戸 41.1万 3,980万
イトーピア高槻赤大路 2001 41戸 39.1万 3,200万
茨木ガーデンレジデンス 2003 382戸 61.2万 4,498万
三和住宅第１０マンション 1973 35戸 5.6万 250万
ユニハイム高槻富田丘 2013 44戸 61.8万 4,980万
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万
びらよすみ 1975 16戸 22.4万 1,650万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 36.2万 35.8万 40.5万 37.6万 39.7万 40.3万 42.1万
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.14万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.73万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41万/㎡
2024年3月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,980万 42.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.91万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.37万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.78万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.5万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.5万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.79万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.18万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.62万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.33万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.82万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.1万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.33万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,540万 34.21万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.65万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.02万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.06万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.45万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.31万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.38万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.51万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.77万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.47万/㎡
2012年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.41万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.35万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,360万 33.2万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.03万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.03万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.67万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,495万 33.61万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額137,500円。4LDKなら月額91,000円が相場です。
3LDK
137,500円
130,000〜150,000円
4LDK
91,000円
89,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2017年4月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,666円/㎡
2017年10月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,751円/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,812円/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 99,000円 1,178円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。