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三和住宅第１０マンション

大阪府茨木市太田3丁目7-7 | 築53年 | 35戸

推定相場
三和住宅第１０マンション
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（33.4万円）より83.3%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より86.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.2万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、7年間で50.0%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では67.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2023年には49,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.5%です。

間取り別の売買相場

2DK
11件
638万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 11件 638万 252万 919万

階数別の㎡単価

1-2階
13.6万/㎡
5件
3階以上
11.1万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府茨木市太田3丁目7-7
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積44.84m² ～ 49.73m²
分譲会社三和住宅
施工会社三和住宅
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
太田バス停駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩4分
🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩18分
🚉
JR総持寺駅
JR京都線
徒歩25分
🚉
総持寺駅
阪急京都本線
徒歩28分

学区情報

小学校
茨木市立太田小学校
中学校
茨木市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三和住宅第１０マンション 1973 35戸 5.6万 250万
三和第６マンション 1972 15戸 19.4万 840万
ランフォルセ茨木 2007 131戸 42.1万 3,190万
茨木ガーデンレジデンス 2003 382戸 61.2万 4,498万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング 1997 97戸 - -
ツインコート高槻 1997 133戸 41.1万 3,980万
茨木イコシティイーストコート 2021 257戸 69.8万 4,980万
イトーピア高槻赤大路 2001 41戸 39.1万 3,200万
ランフォルセ高槻フォーリア 2004 137戸 33.4万 2,480万
リーベスト高槻 1998 58戸 37.2万 2,880万
アルバ高槻 1997 51戸 22.0万 1,580万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222024
2DK 11.2万 13.1万 10.0万 17.4万 17.4万 5.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 250万 5.58万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.4万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.4万/㎡
2020年7月 高層 2DK 45㎡〜 495万 9.96万/㎡
2020年5月 高層 2DK 45㎡〜 495万 9.96万/㎡
2019年6月 高層 2DK 45㎡〜 630万 12.67万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 680万 14.19万/㎡
2019年11月 低層 2DK 45㎡〜 645万 13.46万/㎡
2019年11月 高層 2DK 45㎡〜 595万 11.97万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 500万 11.16万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 500万 11.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額53,613円。2DKなら月額53,613円が相場です。
1DK
56,500円
53,000〜60,000円
1LDK
50,875円
50,000〜52,000円
2K
58,200円
40,000〜68,000円
2DK
53,613円
45,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
42件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,093円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2022年5月 高層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,182円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2022年2月 高層 1DK 40㎡〜 53,000円 1,293円/㎡
2021年9月 高層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,182円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2021年7月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,147円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,148円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,210円/㎡
2021年1月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,147円/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 47,000円 981円/㎡
2020年5月 高層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,231円/㎡
2020年4月 高層 2DK 45㎡〜 51,000円 1,064円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,287円/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,189円/㎡
2020年2月 高層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,210円/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,189円/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,210円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,115円/㎡
2019年8月 低層 2K 40㎡〜 68,000円 1,516円/㎡
2019年8月 高層 2K 40㎡〜 65,000円 1,450円/㎡
2019年8月 中層 1DK 45㎡〜 60,000円 1,287円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,004円/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,125円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,004円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。