三和第６マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、12年間で189.7%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,500〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均323万円です。1LDKが最も高く平均861万円、2DKは平均323万円です。

1LDK

5件

861万

2DK

6件

323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	861万	840万	937万
2DK	6件	323万	163万	439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（8.5万円）と比べて4.9万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.5万/㎡

2件

3階以上

13.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市太田1丁目2-10
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	43.42m² ～ 43.42m²
分譲会社	三和住宅
施工会社	三和住宅
管理会社	三和住宅
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

総持寺駅

阪急京都本線

徒歩25分

学区情報

小学校

茨木市立太田小学校

中学校

茨木市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和第６マンション	1972	15戸	19.4万	840万
茨木イコシティイーストコート	2021	257戸	69.8万	4,980万
三和住宅第１０マンション	1973	35戸	5.6万	250万
茨木ガーデンレジデンス	2003	382戸	61.2万	4,498万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング	1997	97戸	-	-
ランフォルセ茨木	2007	131戸	42.1万	3,190万
ツインコート高槻	1997	133戸	41.1万	3,980万
イトーピア高槻赤大路	2001	41戸	39.1万	3,200万
ローレルハイツ茨木	1978	279戸	26.5万	1,990万
グレーシィ茨木	1995	208戸	46.3万	4,080万
ランフォルセ高槻フォーリア	2004	137戸	33.4万	2,480万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	20.4万	19.4万	19.4万
2DK	6.7万	3.3万	10.4万	7.7万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	840万	19.35万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	840万	19.35万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	840万	19.35万/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	290万	6.68万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	380万	8.76万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	930万	21.43万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	840万	19.35万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.37万/㎡
2015年2月	高層	2DK	40㎡〜	120万	2.77万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	170万	3.92万/㎡
2014年7月	低層	2DK	40㎡〜	290万	6.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額44,600円。2LDKなら月額42,000円が相場です。

1LDK

41,000円

39,000〜45,000円

2DK

44,600円

36,000〜55,000円

2LDK

42,000円

41,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,105円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	39,000円	898円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	39,000円	898円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,036円/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,267円/㎡
2020年8月	高層	2DK	40㎡〜	39,000円	898円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	40㎡〜	41,000円	944円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	40㎡〜	43,000円	990円/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,106円/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,105円/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	992円/㎡
2015年7月	高層	2DK	40㎡〜	39,000円	898円/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	36,000円	829円/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	39,000円	898円/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。