茨木郡山住宅Ａー１３棟
大阪府茨木市新郡山2丁目13 | 築54年 | 180戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.3万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、6年間で258.3%上昇しました（年平均+43.1%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均633万円です。2LDKが最も高く平均1,054万円、3LDKは平均633万円です。
2LDK
1,054万
3件
3LDK
633万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,054万 | 903万 | 1,180万 |
| 3LDK | 10件 | 633万 | 266万 | 829万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
7件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立郡山小学校
中学校
茨木市立豊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木郡山住宅Ａー１３棟 | 1972 | 180戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山Ｂー１３棟 | 1972 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１７棟 | 1972 | 40戸 | 4.4万 | 320万 |
| 茨木郡山Ｂー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２０棟 | 1972 | 210戸 | 8.9万 | 650万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２１棟 | 1972 | 50戸 | 3.4万 | 250万 |
| 茨木郡山Ｂー２７棟 | 1972 | 210戸 | 6.7万 | 490万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２２棟 | 1972 | 210戸 | 4.9万 | 280万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２４棟 | 1972 | 40戸 | 7.3万 | 440万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２３棟 | 1972 | 180戸 | 10.0万 | 598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 11.6万 | 15.4万 |
| 3LDK | 4.3万 | 7.9万 | 8.6万 | 9.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。