茨木郡山Ｂー２８棟
大阪府茨木市新郡山2丁目28 | 築54年 | 210戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（8.0万円）より15.6%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より83.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の5.3万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、2年間で45.1%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・18件）で、平均470万円です。２ＬＤＫが最も高く平均587万円、３ＬＤＫは平均470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
470万 |
222万 |
741万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
587万 |
563万 |
636万 |
| 3LDK |
6件 |
559万 |
415万 |
645万 |
| 3SLDK |
2件 |
477万 |
469万 |
484万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 210戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山団地バス停駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩5分
🚉
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
5.3万 |
- |
8.0万 |
| 3SLDK |
- |
6.5万 |
6.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
640万 |
8.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
570万 |
7.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。