茨木郡山住宅Ａー２２棟
大阪府茨木市新郡山2丁目22 | 築54年 | 210戸
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（8.0万円）より39.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より88.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.3万/㎡から2024年は4.9万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
404万 |
367万 |
457万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目22 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 210戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.19m² ～ 60.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
6.3万 |
5.8万 |
7.5万 |
6.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
415万 |
6.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
398万 |
6.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
445万 |
7.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
345万 |
5.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
345万 |
5.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。