茨木郡山住宅Ａー２１棟
大阪府茨木市新郡山2丁目21 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、10年間で65.6%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均465万円です。2LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
948万 |
943万 |
953万 |
| 3LDK |
10件 |
465万 |
250万 |
834万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目21 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.4万 |
- |
5.9万 |
9.5万 |
5.0万 |
3.4万 |
3.4万 |
| 2LDK |
10.9万 |
10.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
310万 |
4.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。