総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›茨木市›大池›第１茨木フラット

第１茨木フラット

大阪府茨木市大池1丁目13-1 | 築60年 | 28戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、9年間で24.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182019
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
26.0〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・30件）で、平均934万円です。3Kが最も高く平均1,078万円、2LDKは平均722万円です。
2LDK
4件
722万
3K
9件
1,078万
3DK
30件
934万
3LDK
2件
798万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 722万 585万 866万
3K 9件 1,078万 465万 1,599万
3DK 30件 934万 510万 1,569万
3LDK 2件 798万 742万 854万

階数別の㎡単価

1-2階
12万/㎡
4件
3階以上
11.6万/㎡
41件

物件概要

所在地大阪府茨木市大池1丁目13-1
築年月1966年10月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩13分

学区情報

小学校
大池小学校(60m)
中学校
東中学校(1,040m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第１茨木フラット 1966 28戸 10.8万 680万
ブロド茨木大池 1998 36戸 52.7万 3,480万
TATディナスティ茨木大池 2001 31戸 37.0万 2,680万
茨木園田町ガーデンハウス 1996 31戸 48.9万 3,890万
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 2006 20戸 55.6万 4,780万
グランパセオ茨木 1996 44戸 59.2万 4,380万
ファミール茨木舟木町壱番館 1999 51戸 60.1万 4,480万
ローレルコート茨木舟木町 2022 65戸 99.6万 7,880万
カサーレ茨木園田町 2009 25戸 71.5万 5,680万
ローレルコート茨木東館 1997 72戸 61.8万 4,680万
クレアシティ茨木舟木町 2004 63戸 72.5万 5,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3DK 10.3万 9.0万 8.0万 8.2万 - - 9.9万 10.3万
3K - - 6.0万 - - 17.2万 8.0万 14.0万
2LDK - - - 8.7万 11.6万 9.2万 - -
3LDK - - 11.1万 11.1万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2023年6月 高層 3DK 60㎡〜 620万 9.86万/㎡
2023年3月 低層 3K 60㎡〜 880万 13.99万/㎡
2022年12月 高層 3DK 60㎡〜 620万 9.86万/㎡
2022年11月 中層 3K 60㎡〜 500万 7.95万/㎡
2021年9月 低層 3K 60㎡〜 1,080万 17.17万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.22万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.4万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 480万 7.63万/㎡
2019年4月 中層 3DK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.1万/㎡
2018年6月 高層 3K 60㎡〜 380万 6.04万/㎡
2018年3月 高層 3DK 60㎡〜 500万 7.95万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.1万/㎡
2018年10月 高層 3DK 60㎡〜 500万 7.95万/㎡
2017年7月 低層 3DK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡
2017年7月 高層 3DK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡
2017年4月 高層 3DK 60㎡〜 540万 8.59万/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 570万 9.06万/㎡
2017年10月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.34万/㎡
2017年10月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.34万/㎡
2016年9月 高層 3DK 60㎡〜 540万 8.59万/㎡
2016年7月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.34万/㎡
2016年6月 高層 3DK 60㎡〜 600万 9.54万/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.34万/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 800万 12.72万/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 880万 13.99万/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 860万 13.67万/㎡
2015年12月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.34万/㎡
2015年12月 中層 3K 60㎡〜 700万 11.13万/㎡
2015年11月 中層 3DK 60㎡〜 840万 13.35万/㎡
2014年8月 中層 3DK 60㎡〜 960万 15.26万/㎡
2014年8月 中層 3K 60㎡〜 980万 15.58万/㎡
2014年8月 中層 3DK 60㎡〜 960万 15.26万/㎡
2014年4月 中層 3K 60㎡〜 1,080万 17.17万/㎡
2014年3月 中層 3DK 60㎡〜 960万 15.26万/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,060万 16.85万/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.58万/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.58万/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 960万 15.26万/㎡
2014年12月 中層 3K 60㎡〜 880万 13.99万/㎡
2014年12月 中層 3DK 60㎡〜 860万 13.67万/㎡
2014年12月 中層 3K 60㎡〜 860万 13.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額80,000円。
2LDK
80,000円
78,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 高層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,240円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 953円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,304円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,239円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。