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藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル

大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1 | 築27年 | 99戸

推定相場
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）より14.7%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,630万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,557万円です。
3LDK
25件
2,630万
3SLDK
5件
2,614万
4LDK
5件
2,557万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,630万 1,786万 3,254万
3SLDK 5件 2,614万 2,499万 2,700万
4LDK 5件 2,557万 2,128万 3,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.8万円）と比べて1.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.8万/㎡
21件
6-10階
26万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数99戸
専有面積71.65m² ～ 107.71m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
徒歩5分

学区情報

小学校
沢池小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル 1999 99戸 26.0万 2,390万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム 1999 24戸 28.8万 2,548万
リビオ南春日丘ヒルズコート 2003 77戸 46.2万 3,880万
プランヴェール南春日丘 1999 31戸 22.2万 2,100万
ダイアパレス南春日丘 2001 23戸 32.3万 2,580万
朝日プラザ千里北Ａ棟 1984 107戸 31.5万 2,680万
グランディア茨木春日丘リメゾン 2007 27戸 26.3万 3,280万
ヴェルビュ茨木南春日丘 1996 43戸 20.0万 1,680万
リーベスト茨木南春日丘 1999 43戸 27.8万 2,480万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟 1992 12戸 21.5万 1,790万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟 1992 6戸 22.6万 1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.6万 25.2万 - - - - - 26.0万
3SLDK - - - - - - 24.0万 -
4LDK - - 22.2万 24.3万 33.4万 27.8万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 90㎡〜 2,390万 26.04万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,480万 23.03万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,680万 24.89万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.12万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.4万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.36万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.33万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.21万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.63万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.03万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.98万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,290万 25.87万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.03万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,250万 24.52万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.03万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,290万 25.87万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.03万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,180万 20.25万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.03万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,180万 20.25万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.08万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2016年6月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,180万 20.25万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.98万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,198万 27.59万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.08万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.1万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.36万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.63万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,300万 25.98万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.63万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,506円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,381円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。