新家の土地相場
大阪府泉南市新家 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大375%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が220,025円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
30件
17万/坪
6〜8m
24件
28万/坪
8m以上
23件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
28件
27万/坪
長方形
6件
24万/坪
正方形
4件
19万/坪
不整形
25件
19万/坪
ほぼ台形
13件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南東
15件
30万/坪
西
9件
25万/坪
北西
11件
24万/坪
東
14件
20万/坪
北東
10件
19万/坪
北
8件
17万/坪
南
9件
16万/坪
南西
7件
16万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
1,276
取引実績
87件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+74.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2025年第1四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第2四半期
9,300円
575坪〜（1900㎡〜）
16.2/坪
2022年第1四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
新家は泉南市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の岡田とは6%の差。
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市新家３２１０番５ | 5.8/㎡ | - | 店舗,事務所 | 新家 100m |
| 泉南市新家３３７９番１７ | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅 | 新家 520m |
| 泉南市新家１７８７番７ | 4.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新家 450m |
| 泉南市新家９０２番３ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新家 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）