樽井の土地相場
大阪府泉南市樽井 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南市樽井の土地相場は坪単価6万円（117件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
樽井の土地
117件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
272,961円/坪
推定総額
1,638万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,734円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
1,511
取引実績
117件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪14万円へ、16年間で39.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
2024年第3四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2022年第1四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2021年第4四半期
4,800円
293坪〜（970㎡〜）
16.4/坪
2021年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
380円
26坪〜（85㎡〜）
14.8/坪
2021年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
樽井は泉南市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
樽井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 6.4/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 樽井 140m |
| 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 1300m |
| 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 樽井 430m |
| 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 5.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1100m |
| 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 4.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 樽井 820m |
| 泉南市樽井３丁目５４５番２０ | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）