信達牧野の土地相場
大阪府泉南市信達牧野 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南市信達牧野の土地相場は坪単価5万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.4%。
推定相場
信達牧野の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,153円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼44.4%
平均価格
1,593
取引実績
70件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪12万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2023年第2四半期
960円
145坪〜（480㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
3,000円
293坪〜（970㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達牧野は泉南市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の信達大苗代とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
信達牧野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達牧野１０００番６３ | 5.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 和泉砂川 360m |
| 泉南市信達牧野６７３番７外 | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 800m |
| 泉南市信達牧野１４５１番２７ | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 和泉砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）