信達牧野の一戸建て相場
大阪府泉南市信達牧野 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
信達牧野の一戸建て
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,245万円
うち土地分
1,505万円
うち建物分
740万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,557。軽量鉄骨造（375）との差は315%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲85.9%
平均価格
1,752
取引実績
93件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,323
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
４ＤＫ＋Ｓ
350
1件
４ＤＫ
450
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
350円
115㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
3.0
2025年第2四半期
1,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2024年第2四半期
400円
155㎡〜
2.6
2024年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2023年第4四半期
340円
70㎡〜
4.9
2023年第3四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
320円
200㎡〜
1.6
2023年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達牧野は泉南市内13地区中3位（上位77%）。
単価11.8。
1つ上の北野とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
信達牧野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達牧野１０００番６３ | 5.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 和泉砂川 360m |
| 泉南市信達牧野６７３番７外 | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 800m |
| 泉南市信達牧野１４５１番２７ | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 和泉砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）