北野の一戸建て相場
大阪府泉南市北野 | 26件の成約データ
推定相場
北野の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,412万円
うち土地分
1,672万円
うち建物分
740万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,088。鉄骨造（1,031）との差は491%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼55.5%
平均価格
2,823
取引実績
26件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
4万
'08'09'10'11'12'13'16'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
9
築16-20年
16
築21-25年
3
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,540
2件
４ＤＫ
630
2件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2025年第1四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2024年第3四半期
980円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2024年第2四半期
580円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2022年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2022年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
2,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2021年第2四半期
680円
85㎡〜
・４ＤＫ
8.0
2016年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2016年第2四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
北野は泉南市内13地区中2位（上位85%）。
単価14.0。
1つ上の中小路とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）