信達大苗代の一戸建て相場
大阪府泉南市信達大苗代 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
信達大苗代の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,092万円
うち土地分
1,351万円
うち建物分
740万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,834。木造（1,164）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大311%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,185
取引実績
62件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,093
4件
５ＤＫ
260
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
260円
175㎡〜
・５ＤＫ
1.5
2024年第1四半期
1,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第1四半期
3,000円
500㎡〜
6.0
2023年第2四半期
780円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2023年第2四半期
780円
140㎡〜
5.6
2023年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達大苗代は泉南市内13地区中4位（上位69%）。
単価11.5。
1つ上の信達牧野とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
信達大苗代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達大苗代５３０番１７ | 4.1/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）