信達大苗代のマンション相場
大阪府泉南市信達大苗代 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.4万円に対し、築30年は8.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
10.4万/㎡
築25年
3件
8.1万/㎡
築30年
7件
8.9万/㎡
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲20.9%
平均価格
581
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.2万円から2025年は㎡10.5万円へ、15年間で+45.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
627
9件
４ＬＤＫ
330
1件
１ＬＤＫ
700
1件
２ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
500円
60㎡〜
8.3
2024年第3四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第2四半期
330円
築未改装年・
45㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2023年第4四半期
450円
60㎡〜
7.5
2021年第3四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2021年第2四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2021年第2四半期
440円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2018年第4四半期
520円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
信達大苗代のマンション一覧（3棟）
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
信達大苗代は泉南市内5地区中5位（上位0%）。
単価9.0。
1つ上の信達市場とは6%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
信達大苗代 ◀
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9.0
信達大苗代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達大苗代５３０番１７ | 4.1/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）