泉南一丘住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、13年間で21.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,100円から2025年には45,850円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均487万円です。3LDKが最も高く平均619万円、3SLDKは平均449万円です。

3LDK

16件

619万

3SLDK

2件

449万

4LDK

23件

487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	619万	270万	1,120万
3SLDK	2件	449万	447万	450万
4LDK	23件	487万	268万	785万

階数別の㎡単価

4-7階

6.1万/㎡

30件

8階以上

5.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府泉南市信達大苗代1053-5
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	88.31m² ～ 93.94m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

新家駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

泉南市立一丘小学校

中学校

泉南市立一丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉南一丘住宅	1978	80戸	4.9万	430万
パークフィールド泉南サニーブランシェ	2003	44戸	13.2万	890万
ヒュース一丘弐番館	1991	45戸	-	-
ライオンズマンション泉南新家	1992	46戸	11.1万	790万
ヒュース一丘壱番館	1990	24戸	6.3万	370万
砂川みずほタウンB棟	1983	-	-	-
砂川みずほタウンC棟	1983	-	-	-
砂川みずほタウン	1983	96戸	6.2万	680万
砂川みずほタウンA棟	1983	96戸	-	-
砂川みずほタウンD棟	1983	96戸	-	-
砂川みずほタウンE棟	1983	-	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	5.1万	11.4万	5.3万	9.4万	6.2万	4.9万
4LDK	5.2万	6.2万	6.3万	5.9万	4.1万	7.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	5.1万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	430万	4.88万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	480万	5.44万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	730万	7.78万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	480万	5.44万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	650万	7.36万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	698万	7.91万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	550万	6.23万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	880万	9.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	380万	4.05万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	580万	6.57万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	298万	3.18万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	320万	3.41万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	348万	3.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	378万	4.03万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	380万	4.31万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	398万	4.24万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	430万	4.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	450万	4.8万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	300万	3.2万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	480万	5.11万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	990万	10.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	320万	3.41万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,120万	11.93万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2022年2月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	450万	5.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2022年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	450万	5.1万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,050万	11.18万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,050万	11.18万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	450万	5.1万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	580万	6.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2017年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	490万	5.22万/㎡
2016年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	490万	5.22万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡
2015年7月	1〜3階	5DK	90㎡〜	650万	6.92万/㎡
2013年12月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	580万	6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額38,840円。3SLDKなら月額75,000円が相場です。

2DK

38,840円

34,000〜43,500円

2LDK

40,867円

39,600〜43,400円

3K

37,400円

35,900〜39,500円

3DK

42,164円

32,200〜51,600円

3LDK

89,750円

75,000〜98,000円

3SLDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

6件

8〜10万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	75,000円	849円/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	38,000円	845円/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	34,200円	834円/㎡
2025年1月	4〜6階	3K	45㎡〜	36,200円	787円/㎡
2024年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	42,600円	852円/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	34,000円	680円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	88,000円	937円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	98,000円	1,043円/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	98,000円	1,043円/㎡
2021年6月	4〜6階	3DK	45㎡〜	39,900円	887円/㎡
2021年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	39,000円	867円/㎡
2021年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	38,900円	846円/㎡
2021年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	34,200円	834円/㎡
2021年3月	4〜6階	3K	45㎡〜	36,500円	811円/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	45㎡〜	39,900円	887円/㎡
2020年6月	4〜6階	3K	40㎡〜	35,900円	876円/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	33,600円	747円/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	40㎡〜	32,200円	785円/㎡
2020年12月	4〜6階	3DK	45㎡〜	39,900円	887円/㎡
2020年12月	4〜6階	3K	40㎡〜	35,900円	876円/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	75,000円	798円/㎡
2019年12月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	75,000円	798円/㎡
2015年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	43,500円	926円/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	43,200円	839円/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	43,500円	926円/㎡
2015年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	42,800円	911円/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	45㎡〜	42,700円	887円/㎡
2015年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	39,100円	832円/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	38,800円	754円/㎡
2015年3月	1〜3階	3K	40㎡〜	38,300円	883円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。