ヒュース一丘壱番館
大阪府泉南市信達大苗代484 | 築36年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は6.3万円。泉南市全体の平均（10.5万円）より39.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で18.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2017年には52,667円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均447万円です。1LDKが最も高く平均772万円、2LDKは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
772万 |
630万 |
882万 |
| 2LDK |
7件 |
445万 |
368万 |
571万 |
| 3LDK |
31件 |
447万 |
266万 |
557万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南市信達大苗代484 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.29m² ～ 70.28m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.9万 |
7.9万 |
7.7万 |
8.3万 |
6.4万 |
7.9万 |
6.8万 |
6.5万 |
| 2LDK |
8.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
438万 |
6.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
370万 |
6.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額53,600円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
970円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
808円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
683円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
808円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。