信達大苗代の土地相場
大阪府泉南市信達大苗代 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が152,604円高くなります。
4〜6m
7件
20万/坪
6〜8m
5件
30万/坪
8m以上
4件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて64%の差があります。
不整形
4件
30万/坪
ほぼ整形
5件
25万/坪
ほぼ台形
6件
23万/坪
ほぼ長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
41万/坪
北東
3件
28万/坪
南西
5件
24万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,270
取引実績
20件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201020142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2019年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2018年第3四半期
8,500円
115坪〜（380㎡〜）
73.9/坪
2017年第3四半期
840円
124坪〜（410㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第2四半期
420円
35坪〜（115㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達大苗代は泉南市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の樽井とは5%の差。
信達大苗代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達大苗代５３０番１７ | 4.1/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）