信達市場の土地相場
大阪府泉南市信達市場 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南市信達市場の土地相場は坪単価4万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.0%。
推定相場
信達市場の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
151,662円/坪
推定総額
834万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
1,176
取引実績
70件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
166坪〜（550㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
420円
45坪〜（150㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
740円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第1四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の信達牧野とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）