信達市場の土地相場
大阪府泉南市信達市場 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が198,440円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
36件
21万/坪
6〜8m
15件
32万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて90%の差があります。
長方形
6件
26万/坪
ほぼ長方形
29件
25万/坪
ほぼ整形
10件
24万/坪
不整形
17件
17万/坪
ほぼ台形
10件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
7件
31万/坪
南東
9件
31万/坪
南
10件
23万/坪
西
9件
22万/坪
北
5件
22万/坪
北東
10件
21万/坪
北西
11件
18万/坪
南西
5件
10万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
1,172
取引実績
72件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2025年第4四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2025年第3四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
166坪〜（550㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
420円
45坪〜（150㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
740円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第1四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の信達牧野とは19%の差。
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）