信達市場のマンション相場
大阪府泉南市信達市場 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.9万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
15.9万/㎡
築25年
9件
7.8万/㎡
築30年
7件
9.6万/㎡
築35年
6件
7.5万/㎡
築40年
12件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は593円。
２ＬＤＫ
7件
477円
３ＬＤＫ
27件
574円
２ＤＫ
4件
593円
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲5.3%
平均価格
591
取引実績
39件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2025年は㎡8.8万円へ、16年間で17.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
607
27件
２ＬＤＫ
481
7件
２ＤＫ
658
4件
４ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
640円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第2四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2024年第4四半期
650円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第3四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
640円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2024年第1四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
信達市場のマンション一覧（5棟）
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内5地区中4位（上位20%）。
単価9.5。
1つ上の男里とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
信達市場 ◀
―
9.5
お手頃帯（5〜5位）
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）