新家のマンション相場
大阪府泉南市新家 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新家の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
475万円
㎡単価
7.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.2万円に対し、築35年は7.4万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は672円。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼16.5%
平均価格
754
取引実績
96件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡9.7万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
735
63件
４ＬＤＫ
965
15件
２ＬＤＫ
773
7件
４ＤＫ
500
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
690円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
580円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2024年第1四半期
580円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第4四半期
770円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
520円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新家のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
新家は泉南市内5地区中2位（上位60%）。
単価11.6。
1つ上の樽井とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市新家３２１０番５ | 5.8/㎡ | - | 店舗,事務所 | 新家 100m |
| 泉南市新家３３７９番１７ | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅 | 新家 520m |
| 泉南市新家１７８７番７ | 4.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新家 450m |
| 泉南市新家９０２番３ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新家 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）