樽井のマンション相場
大阪府泉南市樽井 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
樽井の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
450万円
㎡単価
7.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価6.8万円に対し、築30年は8.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は325円。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▲7.6%
平均価格
734
取引実績
47件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
748
38件
２ＬＤＫ
648
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
690
4件
４ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
750円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
660円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第2四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2021年第3四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
樽井は泉南市内5地区中1位（上位80%）。
単価11.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
樽井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 6.4/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 樽井 140m |
| 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 5.6/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 1300m |
| 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 樽井 430m |
| 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 5.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1100m |
| 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 4.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 樽井 820m |
| 泉南市樽井３丁目５４５番２０ | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）