信達市場の一戸建て相場
大阪府泉南市信達市場 | 234件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,373。ＲＣ（600）との差は462%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,373
軽量鉄骨造
14件
1,294
木造
195件
800
ＲＣ
4件
600
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
379
80〜100㎡
55件
696
100〜120㎡
74件
931
120〜150㎡
40件
856
150㎡以上
26件
2,164
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
665
4〜6m
136件
898
6〜8m
63件
965
8m以上
14件
1,334
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,454
取引実績
234件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,496
17件
３ＬＤＫ
1,749
7件
４ＤＫ
484
7件
５ＬＤＫ
1,073
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,230
6件
５ＤＫ
624
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,240
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
２ＬＤＫ
2,150
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6
2025年第4四半期
1,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
800円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2025年第4四半期
980円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2025年第4四半期
290円
100㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2025年第4四半期
2,500円
710㎡〜
3.5
2025年第4四半期
4,500円
660㎡〜
6.8
2025年第4四半期
200円
185㎡〜
1.1
2025年第4四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2025年第3四半期
1,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-915人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,953 | - |
| 2016 | 63,311 | - |
| 2018 | 62,220 | -1,057 |
| 2020 | 61,149 | -415 |
| 2022 | 59,635 | -903 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内13地区中8位（上位38%）。
単価8.0。
1つ上の岡田とは15%の差。
最寄り駅の相場
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）