サニーコーポ石橋

大阪府池田市石橋2丁目7-14 | 築44年 | 48戸

推定相場

サニーコーポ石橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

16.6〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均1,931万円です。3SLDKが最も高く平均2,489万円、4DKは平均1,846万円です。

2SLDK

11件

2,369万

3LDK

15件

1,931万

3SLDK

2件

2,489万

4DK

7件

1,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,369万	1,837万	2,680万
3LDK	15件	1,931万	1,101万	2,580万
3SLDK	2件	2,489万	2,390万	2,588万
4DK	7件	1,846万	1,528万	2,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（27.3万円）と比べて2.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

31件

6-10階

29.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市石橋2丁目7-14
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	65.43m² ～ 75.96m²
分譲会社	共栄建設
施工会社	大末建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩10分

学区情報

小学校

石橋小学校

中学校

石橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコーポ石橋	1982	48戸	27.8万	1,980万
ベルク池田石橋	1998	83戸	-	-
ベルク池田石橋１番館	1998	83戸	37.9万	2,680万
ロジュマン池田石橋	2015	60戸	54.6万	3,980万
ベルク池田石橋２番館	1998	54戸	38.4万	2,750万
コスモハイツ石橋	1982	18戸	19.8万	1,490万
コスモ池田井口堂	1986	24戸	17.9万	1,480万
池田井口堂ラディアンス	2005	30戸	57.0万	4,680万
ソアヒルズ箕面	2003	5戸	-	-
パークハイム池田ヒルズガーデン	1999	44戸	38.9万	2,980万
コスモ池田公園通り	1998	17戸	34.6万	2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	20.2万	24.5万	16.7万	25.7万	28.1万	37.7万	29.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	34.7万	36.8万	32.5万
4DK	-	18.6万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.93万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,090万	30.93万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,198万	32.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.21万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,298万	34万/㎡
2024年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,598万	34.21万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.26万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,600万	21.97万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.71万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.22万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.8万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.8万/㎡
2024年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,399万	31.59万/㎡
2024年10月	高層	2SSLDK	75㎡〜	2,499万	32.9万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.38万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,550万	37.73万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,550万	37.73万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.64万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.7万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.71万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.47万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.86万/㎡
2017年7月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.68万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.68万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2014年9月	高層	4DK	65㎡〜	1,580万	23.01万/㎡
2014年2月	高層	4DK	65㎡〜	1,580万	23.01万/㎡
2013年8月	高層	4DK	65㎡〜	1,580万	23.01万/㎡
2013年6月	高層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.19万/㎡
2013年6月	高層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2013年11月	高層	4DK	65㎡〜	1,580万	23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	4LDK	65㎡〜	80,000円	1,165円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。