新町の一戸建て相場
大阪府池田市新町 | 17件の成約データ
推定相場
新町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,841万円
うち土地分
8,353万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,332。木造（3,473）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲217.3%
平均価格
4,799
取引実績
17件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
24万
15万
'10'11'15'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
32
築21-25年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＤＫ
580
1件
２ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
40㎡〜
・４ＤＫ
14.5
2024年第4四半期
5,200円
70㎡〜
74.3
2024年第3四半期
5,800円
270㎡〜
21.5
2024年第2四半期
260円
40㎡〜
・２ＤＫ
6.5
2023年第3四半期
5,700円
195㎡〜
29.2
2023年第3四半期
17,000円
550㎡〜
30.9
2022年第2四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2021年第4四半期
19,000円
610㎡〜
31.1
2020年第4四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2015年第3四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市の一戸建てマップ
池田市内のエリアランキング
新町は池田市内35地区中28位（上位20%）。
単価25.2。
1つ上の畑とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）