阪南ジャンボハイツ
大阪府柏原市石川町7-30 | 築52年 | 115戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の12.8万/㎡から2026年は4.1万/㎡へ、3年間で68.3%下落しています（年平均-22.8%）。直近3年では66.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の23,000円から2025年には27,333円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均113万円です。2Kが最も高く平均499万円、2DKは平均113万円です。
2K
499万
4件
2DK
113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 499万 | 346万 | 570万 |
| 2DK | 5件 | 113万 | 113万 | 113万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市石川町7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 27.14m² ～ 29.66m² |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩15分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
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徒歩19分
河内国分駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南ジャンボハイツ | 1974 | 115戸 | 4.1万 | 113万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
| 阪南グリーンハイツB棟 | 1975 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 64戸 | 5.6万 | 300万 |
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
| グランコート道明寺 | 2000 | 63戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ロイヤルハイツ | 1976 | 17戸 | - | - |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| ベルメゾン道明寺 | 1996 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 4.1万 | 4.1万 |
| 2K | 12.8万 | 12.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 113万 | 4.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 113万 | 4.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 113万 | 4.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 113万 | 4.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 113万 | 4.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 399万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の86%）で、平均月額23,406円。2DKなら月額23,000円が相場です。
1K
21,000〜21,000円
21,000円
1DK
18,000〜20,000円
19,571円
2K
17,000〜38,000円
23,406円
2DK
23,000〜23,000円
23,000円
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 21,000円 | 627円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 21,000円 | 627円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 23,000円 | 687円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 21,000円 | 774円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 23,000円 | 687円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 921円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 858円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 20,000円 | 737円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 23,000円 | 687円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 25,000円 | 746円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 23,000円 | 687円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 23,000円 | 687円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 921円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 903円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 25,000円 | 746円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 27,000円 | 806円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 848円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 903円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。