茄子作住宅第１号棟
大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.1万/㎡から2022年は5.9万/㎡へ、5年間で26.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の27%・6件）で、平均372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均550万円、2LDKは平均269万円です。
３ＤＫ
372万
6件
２ＬＤＫ
312万
2件
３ＬＤＫ
550万
5件
2LDK
269万
4件
3DK
371万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 372万 | 210万 | 490万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 312万 | 233万 | 390万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 550万 | 382万 | 674万 |
| 2LDK | 4件 | 269万 | 191万 | 411万 |
| 3DK | 5件 | 371万 | 209万 | 493万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.2万/㎡
3階以上
7件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茄子作住宅第１号棟 | 1970 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 茄子作住宅第３号棟 | 1970 | 30戸 | 15.9万 | 735万 |
| 茄子作住宅第6号棟 | 1970 | - | 11.9万 | 580万 |
| 茄子作住宅第５号棟 | 1970 | 40戸 | 6.4万 | 295万 |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
| 香里ケ丘住宅１１号棟 | 1966 | 16戸 | 7.5万 | 430万 |
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | 13.4万 | 690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.6万 | 5.7万 | 9.8万 | 5.9万 |
| 2LDK | 7.6万 | 4.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 199万 | 4.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 3.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 3.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。