ダイアパレス枚方山田池公園
大阪府枚方市田口山３丁目１９－１ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・32件）で、平均1,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,768万円、３ＬＤＫは平均1,509万円です。
３ＬＤＫ
1,509万
32件
４ＬＤＫ
1,768万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,509万 | 963万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,768万 | 1,500万 | 2,117万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山３丁目１９－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1998 | - | - | - |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| 山田池パークハイツ２号棟 | 1982 | 93戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| メロディーハイム山田池公園 | 2000 | 73戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| フロレスタミオ山田池公園 | 1995 | - | - | - |
| 山田池住宅第１１号棟 | 1971 | 20戸 | 5.7万 | 268万 |
| 山田池住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 12.2万 | 599万 |
| 山田池住宅３号棟 | 1971 | - | 3.1万 | 150万 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1985 | 41戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| 山田池住宅７号棟 | 1971 | 30戸 | 6.3万 | 310万 |
| 山田池住宅第４号棟 | 1971 | 40戸 | 4.2万 | 198万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,710万円 | 72.25㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,710万円 | 72.2㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,720万円 | 72.25㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,490万円 | 71.5㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,610万円 | 83.86㎡ | 31.1万円 | 4LDK | - | 南 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |