田井城の土地相場
大阪府松原市田井城 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府松原市田井城の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.8%。
推定相場
田井城の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
514,740円/坪
推定総額
1,544万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
2,523
取引実績
16件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪52万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
4,200円
109坪〜（360㎡〜）
38.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
11,000円
393坪〜（1300㎡〜）
28.0/坪
2019年第3四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
980円
18坪〜（60㎡〜）
54.0/坪
2016年第4四半期
820円
18坪〜（60㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市の土地マップ
松原市内のエリアランキング
田井城は松原市内28地区中8位（上位71%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の松ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）