大堀の土地相場
大阪府松原市大堀 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府松原市大堀の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大堀の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
340,656円/坪
推定総額
5,110万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
5,413
取引実績
17件
平均面積
193坪
637㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万47万36万25万14万
2008201120132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪41万円へ、16年間で+49.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,500円
112坪〜（370㎡〜）
49.1/坪
2024年第1四半期
5,500円
172坪〜（570㎡〜）
31.9/坪
2022年第4四半期
8,500円
302坪〜（1000㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2020年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2019年第2四半期
11,000円
287坪〜（950㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
640円
18坪〜（60㎡〜）
35.3/坪
2016年第1四半期
380円
17坪〜（55㎡〜）
22.8/坪
2015年第4四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2014年第1四半期
9,900円
363坪〜（1200㎡〜）
27.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市の土地マップ
松原市内のエリアランキング
大堀は松原市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の西大塚とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
大堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松原市大堀１丁目２１番５外 | 10.8/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,倉庫,その他 | 恵我ノ荘 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）