リベール布施
大阪府東大阪市長堂2丁目47-1 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
33.0〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,916万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,916万 | 2,511万 | 3,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（39.5万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
39.5万/㎡
4-7階
14件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂2丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール布施 | 2003 | 40戸 | 40.5万 | 2,690万 |
| ラグゼ布施北２ | 2011 | 80戸 | - | - |
| ラグゼ布施北１ | 2011 | 80戸 | - | - |
| フロラシオン布施 | 1998 | 21戸 | 34.0万 | 2,090万 |
| ヴェルノール布施 | 1996 | 241戸 | 59.1万 | 3,898万 |
| シェルメール長堂 | 2007 | 24戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| グランピア布施 | 1987 | 40戸 | 22.1万 | 370万 |
| 東急ドエルアルス布施 | 2001 | 50戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ラグゼ布施 | 2011 | 72戸 | - | - |
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2005 | 86戸 | 62.6万 | 4,398万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 35.8万 | 34.0万 | 41.7万 | 45.9万 | 42.0万 | 40.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 35.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。