布施ロイヤルハイツ
大阪府東大阪市足代3丁目3-9 | 築44年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,606万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、3DKは平均1,280万円です。
2SLDK
1,463万
4件
3DK
1,280万
2件
3LDK
1,606万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,463万 | 1,365万 | 1,575万 |
| 3DK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
| 3LDK | 7件 | 1,606万 | 1,365万 | 2,107万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.7万/㎡
4-7階
3件
19.7万/㎡
8階以上
9件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 76.68m² |
| 分譲会社 | 大倉興産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立荒川小学校
中学校
東大阪市立布施中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 布施ロイヤルハイツ | 1982 | 55戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| ラグゼ布施 | 2011 | 72戸 | - | - |
| 布施ビューハイツ | 1986 | 61戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| モンセーヌ布施 | 1999 | 119戸 | 53.6万 | 4,498万 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2005 | 86戸 | 62.6万 | 4,398万 |
| アドリーム布施 | 1999 | 41戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| メゾンドール布施 | 2001 | 58戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| リベール布施 | 2003 | 40戸 | 40.5万 | 2,690万 |
| ヴェルノール布施 | 1996 | 241戸 | 59.1万 | 3,898万 |
| 布施スカイハイツ | 1970 | 44戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| ディオフェルティ布施 | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | - | - | - | 19.6万 | 23.0万 | 22.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 19.9万 | 18.6万 | 19.6万 | 23.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。