布施スカイハイツ

大阪府東大阪市荒川2丁目8-28 | 築56年 | 44戸

推定相場

布施スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均1,885万円、2LDKは平均1,541万円です。

2LDK

3件

1,541万

3LDK

18件

1,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,541万	1,472万	1,660万
3LDK	18件	1,885万	1,452万	2,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.3万/㎡

9件

3階以上

26.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市荒川2丁目8-28
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	58.69m² ～ 75.56m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

俊徳道駅

近鉄大阪線

徒歩5分

学区情報

小学校

東大阪市立荒川小学校

中学校

東大阪市立布施中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
布施スカイハイツ	1970	44戸	22.4万	1,690万
布施ビューハイツ	1986	61戸	37.8万	2,280万
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス	2014	126戸	53.0万	3,580万
布施ロイヤルハイツ	1982	55戸	22.9万	1,280万
アドリーム布施	1999	41戸	26.9万	2,100万
永和ハイツ	1977	8戸	-	-
メゾンドール布施	2001	58戸	43.6万	3,280万
アクロシャトー俊徳道	1973	63戸	27.8万	1,680万
藤和シティホームズ布施	2005	86戸	62.6万	4,398万
ラグゼ布施	2011	72戸	-	-
ラグゼ布施南	2017	66戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	17.8万	17.8万	-	26.7万	30.8万	28.9万	25.8万
2LDK	-	-	23.8万	-	28.9万	23.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.96万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.22万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.15万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.25万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	75㎡〜	1,480万	19.59万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.68万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,398万	23.82万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.66万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.76万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,698万	28.94万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.66万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.66万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.66万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,398万	23.82万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。