グランドメゾン小阪
大阪府東大阪市下小阪１丁目２－７ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均2,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,993万円、４ＬＤＫは平均2,890万円です。
３ＬＤＫ
2,993万
3件
４ＬＤＫ
2,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,993万 | 2,613万 | 3,474万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,890万 | 2,118万 | 3,657万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪１丁目２－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン小阪 | 1990 | - | - | - |
| エスリード小阪 | 1997 | 38戸 | 46.4万 | 3,198万 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 2017 | 44戸 | 59.5万 | 4,390万 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 2022 | 40戸 | 65.9万 | 3,730万 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 2016 | 39戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ディアステージ小阪 | 2004 | 65戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| コスモハイツ小阪 | 1980 | - | - | - |
| ブランズ小阪駅前 | 2008 | 34戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| ラガール小阪 | 1980 | 42戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ユニ小阪 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,290万 |
| パシフィックリゾン小阪 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 90.51㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,399万円 | 74.89㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,500万円 | 70.42㎡ | 49.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,500万円 | 74.89㎡ | 46.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 119.73㎡ | 35.7万円 | 5LDK | - | 南 |
| 5,098万円 | 99.88㎡ | 51万円 | 4LDK | - | 南 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |