カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス（築4年・㎡単価62万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

4件

4,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,290万	3,780万	5,500万

物件概要

所在地	大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3
築年月	2022-01（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	62.64m² ～ 76.42m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八戸ノ里駅

近鉄奈良線

徒歩2分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス	2022	58戸	72.0万	5,500万
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前	2000	41戸	34.4万	2,280万
グランブルー八戸ノ里	2009	85戸	49.0万	2,980万
八戸ノ里グランドマンション	1970	260戸	24.0万	1,880万
メロディーハイム八戸ノ里	1999	-	-	-
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー	2021	56戸	62.6万	4,080万
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	1973	-	-	-
八戸ノ里第２ガーデンハイツ	1976	88戸	22.2万	1,480万
リビオ八戸ノ里駅前	2026	-	-	-
ローレルコート八戸ノ里	1997	139戸	38.8万	2,480万
グレイスロワ八戸ノ里	2015	30戸	48.0万	3,180万

東大阪市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,034円	6,644
1DK/1LDK	7.0万円	1,975円	4,612
2K/2DK	5.5万円	1,406円	1,229
2LDK	8.5万円	1,547円	2,035
3LDK+	7.8万円	1,259円	1,205

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	66.5万	65.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,500万	71.98万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.12万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.3万/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	60㎡〜	3,890万	61.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。